PROFESSIONELLE IMMOBILIENBEWERTUNG

Immobilienbewertung für den effektiven Verkauf Ihrer Immobilie

“Alles hat seinen Preis, aber nicht jeder Preis seinen Wert.” (Walter Ludin)

Daher erstellen wir für jede Immobilie, die wir in unser Angebot aufnehmen, eine Wertermittlung / Marktwertanalyse zur Errechnung des Kaufpreises. Unser erstklassiges Fachwissen im Bereich der Immobilienbewertung garantiert Ihnen eine exakte Kaufpreisberechnung, die für beide Vertragsparteien die Grundlage eines erfolgreichen Vertragsabschlusses ist.

Inhaberin Janet Zühlke ist Dekra zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung (D1 Plus) und bringt bei der Kaufpreisermittlung die Praxiserfahrungen aus 19 Jahren Maklertätigkeit und die Theorie der Immobilienbewertung zusammen. Hierdurch kann bei dem Verkauf Ihrer Immobilie auf einen realistischen, tatsächlich erzielbaren Kaufpreis zurückgegriffen werden.

Insbesondere in schwunghaften Zeiten der Veränderungen ist die korrekte Kaufpreisfindung ein sensibles Thema und entscheidend für das Ergebnis Ihres Verkaufs. Steigende Zinsen, höhere Energiekosten und wachsende energetische Anforderungen beeinflussen die Kaufentscheidung der Interessenten und auch die Finanzierungsbereitschaft der Banken. Umso wichtiger ist es, dass Sie gut beraten in die Vermittlung Ihrer Immobilie gehen und sich bei der Marktwertermittlung auf Fachexpertise verlassen dürfen.

Warum eine professionelle Wertermittlung so wichtig für den erfolgreichen Verkauf ist:

DIE VERKÄUFERSEITE

Der Verkäufer möchte natürlich einen möglichst guten Preis für seine Immobilie erzielen. Diese Chance kann der Verkäufer nutzen, indem er genau weiß, was seine Immobilie wert ist.

Oftmals bilden aufwändige Renovierungen oder Modernisierungsmaßnahmen, d. h. vergangene Investitionen, Hörensagen im Bekanntenkreis oder innerhalb der Nachbarschaft, aber auch emotionale Aspekte die Basis der Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Die Aufgabe der Wertermittlung besteht darin, einen neutralen Blick auf die Objektgegebenheiten zu nehmen und den tatsächlichen Marktwert anhand aller wertbeeinflussenden Kriterien und Anpassungsfaktoren zu bestimmen.

Diese Bewertung ist wichtig, um den effektiven, erfolgreichen Verkauf sicherstellen zu können. Ist der Kaufpreis zu hoch angesetzt, verpasst der Verkäufer nicht nur eine Vielzahl potenzieller Käufer, sondern riskiert zusätzlich die Chance, den Wert seiner Immobilie wirklich zu erzielen.

DIE KÄUFERSEITE

Der Käufer wird bereit sein, für seine Traumimmobilie den tatsächlichen Marktwert aufzubringen. Andres sieht es jedoch aus, wenn der Angebotspreis weder Hand noch Fuß hat und für den Interessenten der Eindruck entsteht, einer Wunschvorstellung des Verkäufers nachkommen zu sollen. Ist der Kaufpreis gerechtfertigt und für den Interessenten und die finanzierende Bank nachvollziehbar, steht dem Weg Richtung Notar in aller Regel nichts im Wege.