Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaltmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3900,00
- Anzahl Außenstellplätze: 3
- Gesamtfläche: 170,44 m²
- Bürofläche: 170,44 m²
- Separate WCs: 2
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ausstattung
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
Objektbeschreibung
Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.
Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.
Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.
Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.
Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.
3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Hell, ansprechend und modern.
WC’s hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
Lage
Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.
Ausstattung
– Hell, ansprechend und modern
– WC’s hell-weiß gefliest,
– Büros mit Glastüren,
– Gaszentralheizung,
– separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
– derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
– Böden sind mit Vinyl.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024, Endenergieverbrauch Wärme 59 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bj. 1999.
