Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.012 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 995.000 €
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 17.57
- Aktuelle Mieteinnahmen: 56.640 €
- Gesamtfläche: 1.200 m²
- Vermietbare Fläche: 1.100 m²
- Wohneinheiten: 5
- Gewerbeeinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1890
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- gewerbliche Nutzung möglich
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- teilunterkellert
Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 56.640,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.100 m², davon sind ca. 370 m² Wohnfläche und ca. 730 m² Gewerbefläche.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach – die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 – 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– teilunterkellert
– Garten
– laufend renoviert
– provisionsfrei für den Käufer
– zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
