Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 3
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Repelen
- Hausgeld: 430 €
- Kaufpreis: 213.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
- Wohneinheiten: 11
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1963
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Keller
- Rollläden
Objektbeschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss eines 5-Familienhauses von 1963, allerdings bereits modernisiert – aus ursprünglich zwei Wohnungen durch Wendeltreppe zur Maisonette-Wohnung zusammengelegt, ca. 125 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
1. OG: Eingangsdiele, Wannenbad, Küche (inkl. EBK), großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer
DG: Zugang über Wendeltreppe oder Eingangstür aus dem Treppenhaus, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Abstellkammer (z.B. begehbarer Kleiderschrank), großes Schlafzimmer, modernes Duschbad.
Lage
Gut-bürgerliche Wohnlage an einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße unweit des lebhaften Repelener Ortskerns mit umfangreicher Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und auch das moderne Rheinkamper Schulzentrum sind gut fußläufig zu erreichen. Die direkte Umgebung wird von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer Kleingartenanlage geprägt.
Ausstattung
Die Ausstattung ist recht modern, u. a. wurden beide Bäder modernisiert, die Fenster sind weiß und aus Kunststoff (mit Außenrollos), überwiegend helle Bodenfliesen oder Laminatboden, die moderne Einbauküche ist ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller, außerdem ist die Waschküche gemeinschaftlich zu nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (mit WW-Aufbereitung).
Zur Wohnung gehören zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz sowie ein Stellplatz für Motorräder o. ä.
Für die Garagen kommen jeweils EUR 10.000,- hinzu, für den PKW-Stellplatz EUR 5.000,-.
Somit Beträgt der Gesamt-Kaufpreis EUR 238.000,-
Sonstiges
Die Vermittlung der Wohnung erfolgt für die Käufer provisionsfrei; wir werden im Innenverhältnis vom Verkäufer honoriert.
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 450,- monatlich, die Gemeinschaft wird professionell durch eine Neukirchener Hausverwaltung verwaltet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
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