Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 1
- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Courtage: 2.38
- Kaution: 2.200 €
- Nutzfläche: 50 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Baujahr: 2007
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
Ausstattung
- gewerbliche Nutzung möglich
Objektbeschreibung
Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung!
Die große Glasfront und die ansprechende Architektur sind ein Blickfang für viele Kunden.
Derzeit wird das Ladenlokal als Büro genutzt. Die jetzigen Mieter haben den einst großen Raum unterteilt und mittels Leichtbauwänden in drei separate Räume und einen langen Flur unterteilt. Diese Unterteilung kann bei Bedarf bestehen bleiben. Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen und eine Teeküche (Einrichtung kann vom Vormieter ggf. übernommen werden).
Direkt vor dem Laden sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden.
Zur Ausstattung gehören sanitäre Anlagen mit einem kleinen Vorraum sowie die Option eine Teeküche einzurichten.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
750 € Kaltmiete + 100 € NK-Vorauszahlung = 850 € Gesamtmiete + MwSt. (z.Zt 19 %) € 161,50 =
1.011,50 € Gesamtbetrag
Lage
53721 Siegburg – Zentrumsnähe
Das Ladenlokal / Büro liegt an der Ein- und Ausfahrt des öffentlichen Parkplatzes – Am Mühlentorplatz. Diese erstklassige Lage verspricht eine hohe Frequenz an Passanten, da dies der größte Parkplatz für Kurzparker in der direkten Siegburger Innenstadtlage ist.
