Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt-Ost
- Kaltmiete: 1.650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 335 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaution: 4.950 €
- Nutzfläche: 169 m²
- Gesamtfläche: 169 m²
- Verkaufsfläche: 142 m²
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
EG: ca. 142,00 m² Verkaufsfläche, 3 Büros (eine Fläche möglich).
ca. 6,00 m² Nebenflächen, WC-Anlage
KG: ca. 21,00 m² Kellerraum
Gesamt: ca. 169,00 m² Nutzfläche
Energieausweis in Vorbereitung!
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt an der Ruhrallee (B54), Ecke Saarlandstraße, an zwei sehr stark befahrenen Straßen in Dortmund mit bester Sicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, HUK-COBURG Versicherung, Telekom, Neues Schwarz, u. v. a.. Öffentliche Verkehrsmittel, die Bushaltestelle Südbad, Linie 452/453 ist fußläufig gelegen.
Ausstattung
Helles Ladenlokal, Alufenster mit Isolierverglasung, Fensterfront von ges. ca. 19 m Länge zu zwei Seiten. (davon ca. 8,40m Schaufensterfront), Kassettendecke mit Beleuchtung und mit Bewegungsmeldern, DV-Verkabelung, heller Fliesenfußbodenoberbelag und Teppich, teilweise Innenjalousien, Kopierraum, Teeküchenanschluss, Notausgang, Gaszentralheizung, Brennwertkessel Baujahr 2017, Elektrik erneuert in 2019.
