Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 4
- Hausgeld: 446 €
- Kaufpreis: 145.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nutzfläche: 20 m²
- Wohneinheiten: 14
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus 2 Dachgeschosswohnungen eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1965 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 46m² und 42m² und verteilen sich jeweils auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Die Wohnungen sind beide wie folgt vermietet:
Dachgeschoss rechts
Die Wohnung ist seit dem 15.01.2021 vermietet, zum 01.10.2024 wurde die Miete um 17% auf 368,55 EUR erhöht. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 218 EUR und beinhaltet 140 EUR umlagefähige Kosten, 51 EUR nichtumlagefähige Kosten und 27 EUR Rücklagen.
Dachgeschoss links
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 vermietet, zum 01.10.2024 wurde die Miete um 20% auf 348 EUR erhöht. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 228 EUR und beinhaltet 114 EUR umlagefähige Kosten, 54 EUR nichtumlagefähige Kosten und 30 EUR Rücklagen
Die WEG wird von einem renommierten Verwalter betreut. Im Hausgeld enthalten sind bereits der Hausmeisterdienst, Winterdienst und die Gartenpflege, sodass die Pflege des Hauses und das komfortable Wohnen gesichert ist. Insgesamt überzeugt das Paket durch die gute Vermietbarkeit der Einheiten und das attraktive Erscheinungsbild des Hauses.
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt zwischen den Krefelder Stadtteilen Inrath und Kempener Feld, in besonders ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Das Gewerbegebiet Mevissenstr. ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Baumärkte und Möbelhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (z.B. Buslinie 046 u. 057). Die B9 Richtung Kempen liegt direkt um die Ecke und die A57 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Ausstattung
Die Wände der Wohnungen sind mit Raufaser tapeziert. Alle Wohn- und Schlafzimmerräume sind mit PVC ausgestattet. Die beiden Tageslichtwannenbäder sind deckenhoch in Weiß gefliest. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt und verfügen über doppelt verglaste Dachflächenfenster aus Holz. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
