Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 2
- Kaltmiete: 1.110 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
- Kaution: 3 MKM
- Anzahl Außenstellplätze: 4
- Außenstellplatzmiete: 10 €
- Gesamtfläche: 172 m²
- Bürofläche: 172 m²
- Separate WCs: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie. Außergewöhnlich und individuell gestaltete Bürofläche.
Über einen Erkereingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in einen, mit einer Kuppel gestalteten, Flur/Bürobereich ins lichtdurchflutete Treppenhaus. Hier befinden sich Versorgungsräume/Technikräume, eine Küche, WC´s und ein Büroraum. Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in 2 weitere Büroräume im Obergeschoss.
4 Stellplätze direkt am Objekt, welche jeweils für 10,00 € angemietet werden können. Nach Absprache ggfls. mehr möglich.
Kaltmiete 1.110,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.510,00 € zzgl. Strom. Stellplätze á 10,00 €.
Warmwasser über Durchlauferhitzer, somit über Strom, direkt vom Mieter zu zahlen.
Lage
Overath, direkt an der B55 mit hervorragender Autobahnanbindung auf die A4 Köln/Bonn in Stadtteillage von Overath in einer Sackgasse gelegen.
Die Gemeinde Overath bietet im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis eine interessante Option für Ihre Neuansiedlung. Der Rheinisch-Bergischer Kreis hat eine Bevölkerungsdichte von 648 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 437,32 km². In der Region gibt es 103.029 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 13.435 Industrie, 10.909 Handel, 1.716 Logistik und 42.268 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 2 km von der Autobahn A 4 km entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Dienstleistungs- unternehmen etc. Der Overather Busbahnhof sowie die Anschlussstelle der S-Bahn nach Köln und Gummersbach sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung
Kurz und bündig: ein gesamtheitlich gepflegter Komplex. Einzelheiten besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Erschließung: voll erschlossen
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HINWEIS: Wir bitten um diskrete Handhabe.
Sonstiges
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