Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Kaltmiete: 288 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 864 €
- Nutzfläche: 32 m²
- Gesamtfläche: 32 m²
- Verkaufsfläche: 21 m²
- Bürofläche: 30 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1950
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem erst 2022 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Krefelder Stadtmitte. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, bietet Ihnen beste Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft.
Die insgesamt 32 m² Fläche verteilen sich auf 2 Büroräume sowie ein WC. Der hintere Büroraum verfügt zudem über Anschlüsse für eine Teeküche.
Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung.
Lage
Krefeld-Zentrum, innerhalb der vier Wälle gelegen! Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar, ob der Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Hochstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten sowie der Wochenmarkt auf dem Westwall. Auch die Autobahnen der A57 (Anschlussstelle KR-Zentrum) und A44 (Anschlussstelle KR-Fichtenhain) sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht.
Ausstattung
Das Haus wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
– Neuerschaffung von Wohnraum
– Änderung der Grundrissgestaltungen
– Erneuerung der Elektrik
– Erneuerung der Leitungssysteme
Moderne Sanitäranlagen sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sind bereits eingerichtet.
Es müssen lediglich Bodenbeläge verlegt und die Wände gestrichen werden und schon können Sie hier gute Geschäfte machen!
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
