Doppelte Balkonpracht in Mönchengladbach: Zentrumsnahe 72 m² Wohnung, 3 Zimmer & Garage

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Stadtteil Hardterbroich in Mönchengladbach! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1980 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung besticht durch ihr helles und freundliches Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet
ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Diese Vielseitigkeit ermöglicht eine ideale Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Küchenmöbel und -geräte. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Zimmer zum Innenhof aus zugänglich sind. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Zusätzlichen Komfort bietet die eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese ermöglicht Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort – ein großer Vorteil, der Ihren Alltag erleichtert.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 650,00 € vermietet. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, das Objekt bei Interesse weiterhin als vermietete Immobilie zu nutzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor!