Objektdaten
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Hochfeld
- Kaufpreis: 475.000 €
- Courtage: 4.76 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 25.559 €
- Vermietbare Fläche: 432 m²
- Wohneinheiten: 10
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1951
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Objektbeschreibung
In 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Wohnlage stehen insgesamt 10 attraktive und modern geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Es handelt sich um Wohnungen mit 1-2 Zimmern in der Größe von ca. 35 m² bis ca. 48 m² Wohnfläche.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 25.559 EUR / netto p.a.
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.
Eine Excel-Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Hochfeld. Der Rheinpark und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Gepflegt.
Das Treppenhaus und Fassade machen einen ordentlichen Eindruck.
Sonstiges
Eine solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig seit: 06.05.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995
