Objektdaten
- Grundstücksfläche: 190 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Viersen
- Kaufpreis: 470.000 €
- Nutzfläche: 90 m²
- Sonstige Fläche: 90 m²
- Balkone: 3
- Vermietbare Fläche: 294 m²
- Wohneinheiten: 3
- Gewerbeeinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachboden
- offener Kamin
- Rollläden
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Seit 120 Jahren wurde das Gebäude als Juweliergeschäft für den Verkauf und die Reparatur von Schmuck und Uhren betrieben und erlangte eine weitreichende Bekanntheit über die Grenzen Viersens hinaus.
Der derzeitige Eigentümer, der das Geschäft in dritter Generation betrieben hat, hat sich aus Altersgründen dazu entschlossen den Geschäftsbetrieb einzustellen.
Das Gebäude ist umfassend ausgestattet und verfügt über die für ein Juweliergeschäft notwendigen Einbauten (Stahlrollläden, Fenstergitter, Alarmanlage, Videoüberwachung und Safe. Diese Einbauten sind im Kaufpreis enthalten
Wie früher üblich wurde im Erdgeschoss das Geschäft betrieben und die Obergeschossräume dienten der Familie als Wohnraum. Einzelne Etagen wurden später auch fremdvermietet.
Lage
Das Haus befindet sich in direkter Zentrumslage der Viersener Haupteinkaufsstrasse.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
