Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kaltmiete: 880 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzmiete (Garage): 90 €
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 2000
- Zustand: teilsaniert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer kleinen Einheit in Overath-Rott. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. An das großzügige Wohn-/Esszimmer ist die offene Küche mit hochwertiger Kücheneinrichtung angeschlossen. Je ein Balkon grenzt an das Wohn-Esszimmer und einer an das Schlafzimmer. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung. Böden: Parkett und Fiesen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz. Im selber Haus vermieten wir derzeit eine weitere 3-Zimmer-Wohnung.
Lage
Die Immobilie liegt auf einem Höhenzug im Stadtgebiet Overath, Ortsteil Rott, mit Panoramablick auf umliegende Wiesen und Wälder. Das abgeschlossene und gewachsene Wohngebiet ist eine bevorzugte Wohnlage Overaths – auch wenn man einige Höhenmeter überwinden muss. In wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Pkw alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; z.B. auch in Overath-Vilkerath. Die Autobahn A 4 ist nur 1,5 km entfernt.
Sonstiges
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Ihr
Monika Hamacher
Immobilien Team
