Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Kaufpreis: 399.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nutzfläche: 120 m²
- Gesamtfläche: 120 m²
- Bürofläche: 120 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Lage
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Ausstattung
– Aufzug
– Gaszentralheizung
– Keller
– Räume individuell aufteilbar
– markantes Haus, werbewirksam
– zentrale Lage
