Frisch gestrichene 2- Zimmerwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhauses in Hagen Holthausen

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Hagen-Holthausen, umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, erwartet Sie diese ansprechende frisch gestrichene
2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Auf der linken Seite befindet sich das in zwei Bereiche unterteilte Badezimmer: Ein Bereich mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Fenster. Direkt daneben liegt die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich bietet.
Weiter entlang der Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.
Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre Schlafmöbel und bei Bedarf auch für einen Arbeitsplatz bietet.

Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Zwischen Hagen und Hohenlimburg liegt der malerische Ortsteil Hagen-Holthausen, eingebettet in eine idyllische, waldreiche Umgebung ohne Gewerbebetriebe.
Die reizvolle, hügelige Landschaft, teils als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen, bietet traumhafte Wanderwege und ausgedehnte Waldgebiete, die zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Hohenlimburg, und in etwa 10 Minuten gelangen Sie in die Innenstadt von Hagen.
Die nahegelegene A 45 erreichen Sie ebenfalls in nur 3 Minuten, was eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht.

Ausstattung

Etage: 1.OG
Wohneinheiten: 3
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden: Ja
Bad: Waschbecken und Badewanne
WC: Separat mit Fenster
Bodenbelag: Dunkle Fliesen im Badezimmer, Laminat in den Wohn-/ und Schlafräumen und PVC in der Küche
Wasch-/Trockenraum: Ja
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Übergabezustand: Frisch gestrichen
Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 29.01.2018
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1927
Baujahr Heizung: 2000