Gepflegte Drei-Zimmerwohnung mit modernem Duschbad und Balkon

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt am Klinikbereich St.-Josef-Hospital innerhalb eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und langjährigen Mieterstruktur.
Über das gepflegte Treppenhaus mit dem Aufzug, erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss.
Über den zentralen Dielenbereich mit einem praktischen Einbauschrank für Vorräte und Haushaltsutensilien sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Als erstes befindet sich links die Küche mit Zugang zu dem überdachten Balkon.
Zurück im Flur befindet sich danach das Schlafzimmers, das viel Platz für Ihre Einrichtung sowie Ihren großen Kleiderschrank bietet.
Im weiteren Verlauf, am Ende der Diele, befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit großer Dusche und flachem Eintritt, einer Handtuchhalterheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront ausgezeichnet belichtet ist und Ihnen viel Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet.
Gegenüber der Küche, auf der rechten Seite der Diele, erreichen Sie noch ein weiteres Zimmer für Kind, Arbeit oder Ihre Gäste.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Trockenboden.

Lage

Das Wohngebiet im Klinikbereich St.-Josef-Hospital zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe sowie die Verfügbarkeit von Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Im oberen Teil des Klinikbereichs St.-Josef-Hospital bietet es eine angenehme Lebensqualität. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, ein Metzger, ein Kiosk sowie Ärzte und eine Apotheke, befinden sich in bequemer Laufdistanz. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Zusätzlich gibt es eine nahegelegene Sparkasse. Die Anbindung an die Autobahnen A46/A45 und A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Hagener Innenstadt kann auch zu Fuß erreicht werden, ebenso wie alle Ruhrpottmetropolen über den nahegelegenen Hagener Hauptbahnhof per Zug.

Ausstattung

Wohneinheiten: 10
Etage: 4. OG rechts
Aufzug: Ja
Fassade: Komplett wärmegedämmt
Gegensprechanlage: Ja
Rauchmelder: Ja
Bodenbeläge: Neuer Laminatboden, Klick-Vinyl in der Küche und Fliesen im Bad
Wände / Decken: Wände tapezier-/ oder streichfähig vorbereitet/ Decken frisch weiß gestrichen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: Ja
Zimmertüren: Neue Weiße Zimmertüren, Küchen-/ Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
Zargen: Stahl, weiß gestrichen
Balkon: Ja, überdacht zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet
Heizungsart: Gas, digitale Heizkostenverteiler vorhanden, per Funk ablesbar
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer im Bad
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Treppenhausreinigung: Extern, bereits in den Nebenkosten enthalten.
Winterdienst: Extern, bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Mietinteressenten bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Baujahr Heizung: 1991

Diese vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung liegt im oberen Bereich von Altenhagen innerhalb eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen und langjährigen Mieterstruktur. Über das sorgfältig instandgehaltene Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss.

Ein zentraler Dielenbereich mit einem praktischen Einbauschrank für Vorräte und Haushaltsutensilien erschließt alle weiteren Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank einer großen Fensterfront optimal belichtet ist und Raum für eine Wohnlandschaft sowie einen Esstisch bietet.

Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie zunächst ins Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Möbel bietet. Weiter entlang der Diele befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Auf der linken Seite liegt das komplett erneuerte, modern geflieste Duschbad mit Handtuchhalterheizung, Waschmaschinenanschluss und neuen Sanitärobjekten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum, und der Trockenboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.