Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Kaltmiete: 210 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 45 €
- Kaution: 420 €
- Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: -
Objektbeschreibung
Diese 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss bietet durch die zentrale Diele eine optimale Verbindung aller Räume. Gleich links betreten Sie den Wohn-/ Schlafraum Schlafzimmer, der Ihnen einen schönen Blick auf die Hagener Innenstadt ermöglicht. Entlang der Diele gelangen Sie zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Links davon befindet sich die Küche mit einer integrierten Essecke, die ebenfalls einen ansprechenden Ausblick auf die Hagener Innenstadt bietet.
Die Wohnung ist mit einer weißen Raufasertapete ausgestattet.
Lage
Hagen- Innenstadt
In Randlage der Innenstadt am Goldberg befindet sich diese Wohnung, ca. 650 m von der Fußgängerzone entfernt. In der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés etc. erreichbar.
In der Innenstadt befinden sich zudem mehrere Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen.
Der Hagener Stadtgarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der Innenstadtlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A 46 und A 45 sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Ausstattung
Etage: Untergeschoss
Lage: Rechts
Haustür: Aluminium, mit Glaselementen
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Holz, mit Glaselement
Zimmertüren / Zargen: Holz, In der Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Alufenster
Bodenbeläge: Badezimmer, schwarz-weiß gefliest, Wohn-/ Schlafzimmer, Diele und Küche Echtholzboden
Badezimmer: Innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Heizungsart: Moderne energieeffiziente Holzpelletheizung, Baujahr 2023; elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung / Winterdienst: Extern, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 129.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Befeuerung: Holz
Energieeffizienzklasse: D
