Objektdaten
- Grundstücksfläche: 711 m²
- Kaufpreis: 35.000 €
- Courtage: € 1.785,- inkl. 19 % MwSt.
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,8
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- vollerschlossen
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Größe von rd. 711 m² zeichnet sich durch ein Gefälle von ca. 20 Prozent aus, was es ideal für kreative Bauprojekte macht.
– Allgemeines Wohngebiet – Bebaubar mit Einzelhäusern – 2 Vollgeschosse
– Sattel- oder Walmdächer – Grundflächenzahl GRZ 0,4 – Geschossflächenzahl GFZ 0,8
– Dachneigung mind. 15 ° – Offene Bauweise – leichtes Gefälle ca. 20%
Lage
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Mudenbach, innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald. Die schöne Lage, mit geringer Entfernung zum Waldgebiet, lässt vor allem die Herzen von Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern höher schlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Schulen uvm. finden Sie im ca. 9 km Hachenburg oder in Altenkirchen in ca. 10 km vor. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich in Dierdorf (A3, ca. 21 km).
Ausstattung
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser zu günstigen Preisen anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.
Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
