Objektdaten
- Anzahl Stellplätze: 13
- Anzahl Etagen: 5,0
- Zusatzinformation zur Lage: Oespel
- Kaltmiete: 4.287,39 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Anzahl Außenstellplätze: 13
- Außenstellplatzmiete: 50 €
- Nutzfläche: 391,9 m²
- Gesamtfläche: 391,9 m²
- Bürofläche: 376,7 m²
- Sonstige Fläche: 15,2 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Bürofläche EG: ca. 376,70 m²
Anteilige Fläche: ca. 15,20 m² Gemeinschaftsfläche
Gesamtfläche: ca. 391,90 m² Nutzfläche
Miete:
EUR 4.287,39 mtl. zzgl. EUR 800,00 Nebenkosten mtl. und MwSt.
Miete Stellplätze:
EUR 50,00/je Stellplatz mtl. zzgl. MwSt.
Frei ab: sofort
Energieausweis: In Vorbereitung!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter verkehrlicher Lage in Dortmund-Oespel, im Schnittpunkt der A40 (B1) / A45 (Sauerlandlinie) bildet an der westlichen Stadtgrenze Dortmunds die ideale Basis, um das Ruhrgebiet von Osten her zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein S-Bahn-Haltepunkt sowie ein Fachmarktzentrum.
Ausstattung
Die gepflegte, repräsentative Büroimmobilie hat fünf Vollgeschosse; im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit für ein Bistro mit Außenterrasse. Das Objekt ist kreuzförmig strukturiert und hat pro Etage vier Flügel. Mit einer Flügelbreite von ca. 12 Metern, zentralen Fluren von ca. 2 m Breite haben die Büros rund 5 m Tiefe, so dass eine gute Belichtung durchgehend sichergestellt ist. Die Flügel sind statisch gesehen mit nur einer Stützenreihe versehen, so dass flexible Grundrissgestaltungen möglich sind. An den Sonnenseiten sind elektrische Außenjalousien angebracht.
Das Bürogebäude verfügt über 240 befestigte Parkplätze auf einem gestalteten Areal. Die Parkplätze sind durch eine Schrankenanlage gegen Fremdnutzung gesichert.
