Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kaufpreis: 315.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Gesamtfläche: 154 m²
- Bürofläche: 154 m²
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- barrierefrei
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig, nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Puderbach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 154 m² und die Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien, renovierten Zustand.
Durch die Aufteilung der Räume wären hier folgende Nutzungsvarianten möglich:
1. großes Ladenlokal
2. zwei kleine Ladenlokale
3. Büroräume
4. große Wohnung
5. zwei kleine Wohnungen
Öffentliche PKW-Stellplätze sind in direkter Nähe vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Puderbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort. Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Ausstattung
– Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
– Böden mit Fliesen und Vinyl
– helle Räume und moderne Aufteilung
