Objektdaten
- Grundstücksfläche: 392 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kaufpreis: 630.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 2006
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
Objektbeschreibung
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus auf einem knapp 400 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 2016 bis 2023 erfolgten einige Modernisierungen, die den Wohlfühlcharakter des Hauses unterstreichen. Das Haus ist äußerst gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier muss man nur noch einziehen.
Lage
Bergisch Gladbach ist die größte Stadt des Rheinisch Bergischen Kreises und wird häufig als „Tor zum Bergischen Land“ bezeichnet. Durch die Nähe zu Köln und Leverkusen ist sie ein beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert und einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, die S-Bahn Linie 11 und die Autobahnen A 1, A 3 und A 4.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Schildgen, einem Stadtteil im Nordwesten von Bergisch Gladbach. Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreicht man in 6 km; die Stadtgrenze zu Köln, Stadtteil Dünnwald ist lediglich 800 m entfernt.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Innenstadt von Köln ist nur ca. 15 km entfernt und die City von Leverkusen nur ca. 10 km. Das Zentrum von Bergisch Gladbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Ausstattung
Voll unterkellert; großer Hobbyraum
Gasbrennwertheizung (2006); Fußbodenheizung
Parkett, Laminat, Fliesen
Bodentiefe Kunststofffenster mit Rollläden; tlw. elektrisch betrieben
Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
Terrasse und Garten
Garage mit Zugang in den Garten
Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
