Objektdaten
- Grundstücksfläche: 2.035 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 130 m²
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich, Fertigparkett
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1870
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Dachboden
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Rollläden
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus schenkt viel Potenzial die damalige Bauweise und Gestaltung mit dem heutigen Zeitgeist zu verbinden. Es steht eine großflächige Wohnetage im Erdgeschoss zu Verfügung – im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume oder mögliche Büros. Ein großzügiges Grundstück bestückt mit vielseitiger Bepflanzung in Südausrichtung steht für viele Sonnenstunden im Garten bereit.
* Schwelm
* Einfamilienhaus
* ca. 150,00 m² Wohnfläche zuzügl. Nutzfläche
* 8 Zimmer, Wohnküche, Dielen sowie zwei Badezimmer
* zwei Balkone sowie Terrasse und Garten in Südausrichtung und Südwestausrichtung
* Vollunterkellerung mit Heizungs- und Versorgungsraum, einem WC und genügend Lagerfläche
* Spitzboden als Lagerfläche
* dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
* Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Böden: Partkett, PVC, Fliesen, Teppich
* 2-3 Kfz-Außenstellplätze auf dem Vorhof
* Einzelgarage mit Montagegrube
* Außenbereich, Bebauung nur nach § 35 BauGB
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Randlage von Schwelm. Die Altstadt mit Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht, jedoch wird ein Auto für die Wege benötigt. Die nächste Bushaltestelle ist mit einem längeren Fußweg verbunden. Parallel zum Grundstück verläuft die A1, die Auffahrt ist demnach problemlos in ein paar Minuten anzutreffen und somit auch die Nutzung der A43 und A46 gegeben.
Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Autominuten vorzufinden.
Die Immobilie liegt im Grünen – Familien dürfen sich über schöne Spaziergänge und Spielmöglichkeiten für die Kinder freuen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.03.2023
Endenergiebedarf Wärme: 323.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1870
