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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
6-Parteien-Haus mit 6 Garagen in Mönchengladbach-Bettrath
559.000 €
60840-7423
1968
310 m²
887 m²
15
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Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m².
Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca. 56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m².
Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen.
Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung. -
Flächen
- Wohnfläche: 310 m²
- Grundstücksfläche: 887 m²
- Vermietbare Fläche: 310 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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– 6 Garagen
– Garten
– Kunststoffisolierfenster
– Rollläden
– Keller
– Waschkeller
– Gasetagenheizungen- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.06.2034
- Endenergiebedarf: 281,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das unterkellerte 6-Parteienhaus aus 1968 befindet sich in gesuchter Lage, Ortsteil Bettrath von Mönchengladbach. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus Neuwerk, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
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- Kaufpreis: 559.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %