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Altersgerechtes Wohnen garantiert - Voll verklinkerter Walmdachbungalow mit tollem Grundstück in ruhiger Lage!
374.500 €
20014-AK-B-3867
1995
121 m²
685 m²
3
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Dieser voll verklinkerte Bungalow vereint Komfort und Barrierefreiheit auf einer Ebene. Das durchdachte Wohnkonzept bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich – ein idealer Ort für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, sonnenverwöhnte Terrasse, die teilweise überdacht ist, sowie den Garten. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen.
Das bereits altersgerechte Badezimmer ermöglicht eine komfortable Nutzung und unterstreicht die Zukunftssicherheit dieses Hauses. Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit einer harmonischen Mischung aus Bäumen, Sträuchern und einer großzügigen Wiesenfläche – perfekt für einen Pool oder Spielgeräte Ihrer Kinder.
Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht eine praktische Doppelgarage (ca. 6 x 6 m) zur Verfügung. Diese bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch ausreichend Stauraum für weitere Utensilien.
Dieser charmante Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine grüne Oase im eigenen Zuhause legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 685 m²
- Nutzfläche: 29 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Walmdach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Der Luftkurort Freudenberg ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein. Neben Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Freudenberg eine große Gesamtschule, einen Kindergarten und ein Krankenhaus. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen. Die Stadt Freudenberg liegt direkt an der Anschlussstelle zur A 45. Die Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, die in beiden Richtungen verkehrt, zusätzlich gibt es einen Busbahnhof, auch Mórer Platz genannt – von hier aus verkehren die Busse nach Siegen und Betzdorf sowie in die Nachbargemeinden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Außenwände verklinkert
– Mineralwolldämmung, ca. 6 cm
– Holzfenster mit Rollläden, isolierverglast
– Dacheindeckung: Betondachstein
– Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Fa. Viessmann (2014)
– Fußbodenheizung, Wohn- & Badezimmer mit zusätzlichen Heizkörpern
– Bodenbelag: Fliesen & Teppichboden im Schlafzimmer- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
- Energieverbrauchskennwert: 194,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Am östlichen Teil von Freudenberg liegt der drittgrößte Stadtteil Freudenberg. Nicht weit entfernt verläuft die Bundesautobahn 45, an die der Ort über den Anschluss Freudenberg angebunden ist. Im Stundentakt verkehrt die Buslinie R37 in Richtung Siegen und Freundenberg. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, weiterführende Schulen finden Sie in Freudenberg und Siegen. Verschiedene Einkaufsangebote, wie ein Bäcker, ein Metzger, einen Getränkehandel sowie zwei Friseure, runden neben einem aktiven Vereinsleben das Angebot im Stadtteil ab. Für ausgedehnte Spaziergänge laden wunderschöne und weitläufige Wanderwege ein.
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- Kaufpreis: 374.500 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.