Birlinghoven - EFH in top Lage und tollem Gartengrundstück

Selbst einziehen, Vermieten oder beides! Hier steht Ihre Altersvorsorge!

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Eine der beiden Wohnungen wird zum 31.01.2025 (ggf. auch zum 01.01.2025) bezugsfrei – die andere kann mit einer Frist von 3 Monaten wegen Eigenbedarf ab dem Zeitpunkt der Umschreibung im Grundbuch gekündigt werden.

Wohnung 1:
Bei der freiwerdenden Wohnung handelt es sich um das Bestandsgebäude (Wohnung-Nr. 1, linker Gebäudeteil). Sie ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute ein angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Nach Betreten des Hauses über eine eigene Hauseingangstüre werden Sie von einem Windfang empfangen. Geradeaus geht es in ein Arbeitszimmer, während sich linker Hand ein kleiner Flur eröffnet, von dem der Wohn- sowie der Koch- und Essbereich abgehen. Das rechts vom Windfang gelegene Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche schließt die Etage ab. Oben stehen Ihnen ein großer Flur und ein weiterer Schlafraum zur Verfügung.

Das Bestandsgebäude wurde circa 1900 erbaut und im Jahre 1964 um einen Anbau erweitert. Während der Anbau 53 Quadratmeter zu bieten hat, stehen Ihnen im Bestandsgebäude 68 Quadratmeter zur Verfügung.

Wohnung 2:
Die Wohnung des Anbaus (Wohnung 2) wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und liegt im Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich neben einem Heizungsraum und einer kleinen Waschküche eine ehemalige Garage, welche die beiden Mieterkeller beherbergt. Über den rückwärtig gelegenen und überdachten Innenhof gelangen Sie ins Treppenhaus und folglich in die zweite Wohnung. Zwei nebeneinanderliegende Flure führen entweder in den rechten Teil des Hauses, wo zwei Schlafräume – einer davon als Durchgangszimmer konzipiert – liegen.

Fortsetzung: Siehe Ausstattung