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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
BÜROFLÄCHE IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN
288 €
66668-12670
1950
32 m²
2
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Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem erst 2022 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Krefelder Stadtmitte. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, bietet Ihnen beste Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft.
Die insgesamt 32 m² Fläche verteilen sich auf 2 Büroräume sowie ein WC. Der hintere Büroraum verfügt zudem über Anschlüsse für eine Teeküche.
Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. -
Flächen
- Nutzfläche: 32 m²
- Verkaufsfläche: 21 m²
- Bürofläche: 30 m²
- Gesamtfläche: 32 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
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Das Haus wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
– Neuerschaffung von Wohnraum
– Änderung der Grundrissgestaltungen
– Erneuerung der Elektrik
– Erneuerung der LeitungssystemeModerne Sanitäranlagen sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sind bereits eingerichtet.
Es müssen lediglich Bodenbeläge verlegt und die Wände gestrichen werden und schon können Sie hier gute Geschäfte machen!
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.08.2031
- Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Krefeld-Zentrum, innerhalb der vier Wälle gelegen! Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar, ob der Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Hochstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten sowie der Wochenmarkt auf dem Westwall. Auch die Autobahnen der A57 (Anschlussstelle KR-Zentrum) und A44 (Anschlussstelle KR-Fichtenhain) sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht.
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- Kaltmiete: 288 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 864 €
- Käuferprovision: 3.57 Monatsmieten