Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen der Bonner Altstadt

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot im Herzen der Bonner Altstadt: Ein prachtvolles Mehrfamilienhaus im wunderschönen Jugendstil, das sich hervorragend als Zins- und Renditeobjekt eignet. Dieses denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und besticht durch seine historische Architektur sowie die zentrale Lage.

Auf einem 183 m² großen Grundstück erstreckt sich diese ansprechende Immobilie über vier Etagen und bietet insgesamt eine vermietbare Fläche von etwa 360 m². Die Wohnqualität wird durch die normale Ausstattung, teils mit charmanten Holzdielen und teilweise hohen Decken, unterstrichen.

Die Stadt Bonn hat über ihre Wärmeplanung für das Stadtgebiet Bonn informieren. Hieraus lässt sich gut erkennen, dass die Altstadt mit Fernwärme versorgt werden könnte.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit folgenden Details:
– Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m².
– Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Gartenmitbenutzung, ca. 80 m².
– Eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, ca. 80 m².
– Eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon, ca. 59 m².
– Eine 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, ca. 61 m².

Die Jahresnettomiete beträgt 46.740,- € und weist noch erhebliches Steigerungspotenzial auf. Die Jahreskaltmiete ist bis Ende 2025 auf 52.119,- € zu steigern.

Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit idealen Stauraum für Mieter.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine wertvolle Immobilie mit historischem Flair und hervorragenden Mieteinnahmen zu investieren. Diese Immobilie verspricht nicht nur sichere Renditen, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung aufgrund ihrer unvergleichlichen Lage und des kulturellen Erbes.