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Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Duisburg Hochfeld - Paket von 10 Eigentumswohnungen (Rendite ca. 5 %)
475.000 €
66358-6050
1951
432 m²
-
In 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Wohnlage stehen insgesamt 10 attraktive und modern geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Es handelt sich um Wohnungen mit 1-2 Zimmern in der Größe von ca. 35 m² bis ca. 48 m² Wohnfläche.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 25.559 EUR / netto p.a.
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.
Eine Excel-Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern. -
Flächen
- Wohnfläche: 432 m²
- Vermietbare Fläche: 432 m²
- Wohneinheiten: 10
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Eine solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig seit: 06.05.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Gepflegt.
Das Treppenhaus und Fassade machen einen ordentlichen Eindruck.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2030
- Energieverbrauchskennwert: 126,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Hochfeld. Der Rheinpark und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 475.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.559 €