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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss & vielseitigem Potenzial
289.000 €
20049-3553
1969
87 m²
266 m²
3
-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grevenbroich, Ortsteil Wevelinghoven! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch sein ansprechendes architektonisches Design und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Auf einem Grundstück von 266 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 87 m² über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der unmittelbar Zugang zu einer gemütlichen Terrasse bietet. Die Küche ist ebenfalls optimal positioniert und eröffnet ebenfalls den Weg ins Freie. Ein zusätzlicher Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder für ganz persönliche Vorlieben.
Ein praktisches Kellergeschoss bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum und lässt Raum für individuelle Hobbys. Die Garage sorgt für sicheres und komfortables Parken direkt am Haus.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu entdecken und eine Besichtigung zu vereinbaren! -
Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Grundstücksfläche: 266 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
-
– Einfamilienhaus mit Baujahr 1969 und ansprechendem architektonischen Design
– Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 266 m²
– Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf zwei Etagen
– Insgesamt drei Zimmer, davon zwei variabel nutzbar
– Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Gemütliche Terrasse mit direktem Zugang sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche
– Praktisches Kellergeschoss, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbybereich
– Garage für sicheres und komfortables Parken
– Gasheizung, aus dem Jahr 2019
– Derzeit noch vermietet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.02.2035
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 265,96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Wevelinghoven, einem Teil der Stadt Grevenbroich.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsgelegenheiten wird der tägliche Bedarf mühelos gedeckt. Die erstklassige Infrastruktur der Region ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, das in nur 5 Kilometern erreichbar ist. Diese günstige Lage bietet Pendlern und Reisenden eine hervorragende Flexibilität.
Wevelinghoven selbst besticht durch seine ruhige Umgebung, profitiert jedoch von der Nähe zu Grevenbroich, das eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten bereithält. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig optimaler Verknüpfung zu den umliegenden Städten macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
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- Kaufpreis: 289.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.