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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Denklingen!
199.000 €
20014-GM-W-3808
1974
129 m²
701 m²
6
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen, guten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1974 in Elementbauweise auf einem 701 m² großen Grundstück errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie zur Küche, ins Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ins Badezimmer, ins Gäste WC sowie 3 weiteren Schlafzimmern.
Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungs- und Waschraum, ein Tankraum, ein Abstellraum, eine Garage und 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie hinter dem Haus, sowie in der Garage.
Die Immobilie trägt großes Potenzial mit sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 701 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Öl-Zentralheizung
– Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
– Balkon
– Garage
– Vollausgebautes Kellergeschoss
– Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2035
- Endenergiebedarf: 594,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Ihre neue Immobilie befindet sich ganz in der nähe des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Denklingen. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine Schule. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.