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Gewerbeimmobilie > Halle
Zu Verkaufen
Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Werl
10.616 €
20054-2965
2002
3.425 m²
12.500 m²
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Die Halle wurde 2002 in Stahlkonstruktionsauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3.425m² Nutzfläche. Hiervon sind 2.765m² Produktions- und Lagerfläche. Die restliche Fläche verteilt sich auf Büros (570m²) und Sozialräume (90m²). Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore und zeichnet sich dadurch aus, dass Sie freitragend gebaut wurde und es keinerlei störende Pfeiler gibt. Insgesamt 6 Lichtbänder auf dem Dach und Fensterelemente an den
Seitenwänden sorgen für viel Tageslicht in der Halle. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Schwarzstrahler. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gas-Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.
Das Objekt verfügt über eine eigene 630kVA-Trafo-Station.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und beleuchtet. Es sind ca. 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
Von der gesamten Grudstücksfläche stehen aktuell 12.500m² als Nutzfläche zur Verfügung. Bei den restlichen 5.600m² handelt es sich um Sukzessionsfläche. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 12.500 m²
- Nutzfläche: 1.940 m²
- Lagerfläche: 825 m²
- Bürofläche: 570 m²
- Sonstige Fläche: 90 m²
- Gesamtfläche: 3.425 m²
- Stellplätze: 25
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 25
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.02.2034
- Stromverbrauchskennwert: 112,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 47,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet ‚Runtestraße‘ am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 1 km entfernt, die Werler Innenstadt ca. 2 km.
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- Erbpacht: 10.616 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3.57 %