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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Liebevoll gepflegtes Zuhause mit tollem Garten und vielen Extras – Ihr neues Zuhause!
169.000 €
20014-AK-A-3959
1981
90 m²
513 m²
4
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale – perfekt für Familien oder Paare. Das massiv errichtete Haus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente. Ein Pelletofen sorgt für wohlige Wärme, während das 2007 modernisierte Badezimmer mit zeitloser Ausstattung begeistert. Die gepflegte Küche und die hellen Wohnräume runden das harmonische Gesamtbild ab. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Pool sorgt für Erfrischung an warmen Tagen, und ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Ein pflegeleichter Vorgarten unterstreicht die ansprechende Optik des Hauses. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Die Immobilie wird Anfang 2026 freigestellt – eine ideale Gelegenheit für alle, die vorausschauend planen. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 513 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fittnessstudio, Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
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Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt, als alternative Wärmequelle steht Ihnen ein Pelletofen zur Verfügung. Die Holzfenster im Haus sind allesamt isolierverglast. Im Wohn- & Esszimmer finden Sie als Bodenbelag einen gepflegten Parkettboden vor. In der Küche, im Flur sowie im Badezimmer und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Lediglich in beiden Schlafzimmern ist noch ein Teppichboden vorhanden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2035
- Energieverbrauchskennwert: 144,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B256 und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Altenkirchen und Wissen. Trotz seiner ländlichen Lage sind größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das grüne Umland und ermöglichen Erholung inmitten der Westerwälder Landschaft.
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- Kaufpreis: 169.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.