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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
Praxis-/Bürofläche oder co-working mit Aufzug in repräsentativem Gebäude
1.199 €
68336-6731
1926
176 m²
6
-
Diese Praxis/Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss in einem ehrwürdigen Geschäftshaus direkt in der Innenstadt von Unna. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Das Rundum-Sorglos-Paket bietet alles, was Sie für Ihre Praxis/Büro benötigen. Beim Eintreten gelangen Sie direkt in den Empfangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Hier bietet sich genügend Raum auch einen Wartebereich oder einen Empfang einzurichten. Die Fläche wurde zuletzt als Bürofläche genutzt. Sie ist aktuell in 6 Büros unterteilt und kann leicht in 7 Räume getrennt werden. Außerdem stehen Ihnen zwei WC’s für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Ein WC verfügt zusätzlich über eine Dusche. Ein separater Serverraum und eine innenliegende Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche ist hell und freundlich und verfügt in allen Büros über große Fenster, sowie einem Seminarraum. Bei Bedarf kann die Etage auch als co-working Fläche genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Nutzfläche: 176 m²
- Bürofläche: 178 m²
- Gesamtfläche: 176 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 4
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.11.2025
- Stromverbrauchskennwert: 27 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana. -
- Kaltmiete: 1.199 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- monatl. Heizkosten: 250 €
- Kaution: 4.197 €
- Käuferprovision: 1.19 Monatsmieten