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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage auf großem Grundstück in Sieg nähe!
235.000 €
20014-AK-W-3838
1950
123 m²
1.670 m²
4
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Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung in den 50er Jahren und wurde vom jetzigen Eigentümer nach dem Kauf umfangreich saniert. So wurde folgendes seinerzeit erneuert:
Fenster im unteren Bereich, Nachtspeicherheizung + Einbau Fußbodenheizung in zwei Räumen, Dachboden gedämmt, Elektrik, Wände und Fliesen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 123 m², verteilt auf 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Wohn-/Esszimmer), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Terrasse und Balkon ausreichend Platz zum Wohnen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt mit seiner umfangreichen Größe von ca. 1.670 m² ebenfalls über genügend Platz! Ihr PKW findet entweder in der Garage oder im Innenhof ein Plätzchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Grundstücksfläche: 1.670 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
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– Nachtspeicherheizung von ca. 2015, in Wohnzimmer & Badezimmer Fußbodenheizung
– Holzdielenboden, Fliesen
– isolier-/dreifachverglaste Kunststofffenster
– Terrasse
– Balkon
– Keller
– Garage- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2025
- Endenergiebedarf: 353,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage zwischen Wissen und Hamm in unmittelbarer Nähe zur Sieg und mit einer hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 62.
Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!
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- Kaufpreis: 235.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.