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Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Unterkellertes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Asbach!
295.000 €
20014-NR-S-3283
1966
178 m²
637 m²
7
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Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. Nutzfläche.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 637 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Über eine Zuwegung gelangen Sie zum Haus und zur Garage. Des weiteren befinden sich weitere PKW-Stellplätze vor dem Objekt.
Die Immobilie liegt sich in einer bevorzugten Wohnlage von Asbach. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ferne. -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 637 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Öl-Zentralheizung von 1985
– ISO-Kunststoff-Fenster
– Böden mit Fliesen, Teppich und PVC
– Wintergarten
– helle und freundliche Aufteilung
– Sauna- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.11.2034
- Endenergiebedarf: 347,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.