Vermietung und Selbstnutzung: Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, Kfz-Stellplätzen und Garagen

Exklusiv in Beyenburg: Dieses Mehrfamilienhaus bietet fünf Appartements und zwei Wohnungen. Besonders die Hauptwohnung mit ihrer atemberaubenden Dachterrasse eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Der eigene Eingang und die Ausrichtung bieten ausreichend Privatsphäre von den Mieteinheiten. Die zweite Wohnung sowie die Appartements befinden sich in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand und generieren unterstützende Mieteinnahmen.

Wohnungen und Appartements im Detail:


Hauptwohnung:

–
Großzügige Maisonette-Wohnung über 2 Etagen

5 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Abstellraum

– eigener Eingang
– Zugang zur großen Terrasse
–

Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

– Wohnfläche: 126,18 m²

– Ideal für die Selbstnutzung dank großzügiger Raumaufteilung und direktem Terrassenzugang

2. Wohneinheit:
– Geräumige Wohneinheit mit Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon
– eigener Eingang
–

Wohnfläche: 83,16 m²

– langfristig vermietet


5 Appartments:
– Jeweils 1-Zimmer-Appartements mit Einbauküche und Badezimmer

– Wohnfläche pro Einheit: 12,79 m² – 45,77 m²

– ideal für Singles, Pendler und Monteure

Zusätzliche Highlights:

– Gesamtwohnfläche: 344,06 m²
– Vollunterkellerung des Altbaus
– 2 Garagen und 7 Kfz-Stellplätze
– Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2022)

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Selbstnutzung und sicheren Mieteinnahmen.


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