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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Vermietetes Einfamilienhaus in Höhenlage mit Fernblick!
195.000 €
20014-AK-A-2617
1953
117 m²
440 m²
5
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Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde auf einem 440 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 offene Küche, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Bad und 1 separates WC. Für einen PKW bietet die dazugehörige Garage einen Platz! Es besteht die Möglichkeit das Grundstück der Immobilie gegen Aufpreis (auf Anfrage) auf eine Grundstücksfläche von ca. 840 m² zu erweitern.
Das Haus ist aktuell an langfristige Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von € 600,- / Monat vermietet. Die Kündigungsfrist liegt hier bei 9 Monaten, der Mieter ist aber gewillt auszuziehen – ggfs. auch früher. -
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 440 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2025
- zurzeit vermietet: ja
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– Öl-Zentralheizung
– isolierverglaste sowie einfachverglaste Holz-/Kunststofffenster
– Böden mit Fliesen und PVC ausgelegt
– Satteldach
– Garage
– aktuell vermietet an langjährige Mieter- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.12.2033
- Endenergiebedarf: 470,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1953
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Immobilie liegt in Höhenlage von Wiehl-Drabenderhöhe und bietet Ihnen einen schönen Fernblick. Sie erreichen von hier aus in 10-15 Fahrminuten die Ortszentren von Wiehl, Engelskirchen oder Much mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.